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北市素地缺货,开发商将眼光放在「类土地」的产物上,尤其是产权单纯的旧办公大楼与透天厝等产物,台北市近期又有一宗老B办都更改建案例,位于敦化南路近小巨蛋的40年迈B办,改建成为豪宅案「华固敦品」后,最新实价揭破23楼成交每坪202.9万元,整体成交单价在每坪154~202.9万元,改建后房价较周边老B办翻倍。

「华固敦品」最新宣布多笔实价纪录,最高是23楼成交2.57亿元,单价每坪202.9万元,其次则是22楼成交2.46亿元,每坪成交194万元,最低则是低楼层有成交每坪154.2万元的纪录,而周边一样平常老B办房价则约在每坪80多万元左右。

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信义衡宇不动产企研室专案司理曾敬德示意,台北市不像其他各都有许多大规模的重划区开发,台北市可开发的素地有数,开发商透过介入合建、都更、危老甚至是捷运联开的方式,取得合适的开发案,近年由于危老、都更政策盛行,包罗饭馆、旧办公大楼、影戏院、老透天厝等,都成为热门的改建产物。

此次揭破另有一栋开国北路高架桥旁的透天厝,去年3月成交9528万元,今年3月揭破成交1.23亿元,土地则是住三之二,地坪27.22坪,换算土地一坪450万元,不外备注则载明具重修或重划、都更等效益。

《传产》不动产飙买气 六都H1实价生意额可建2条高铁 信义衡宇:老B办改建豪宅身价翻倍 亿元透天厝生意正热 平心在线声明:该文看法仅代表作者自己,与本平台无关。转载请注明:2022世界杯预选赛(www.x2w8888.com):《传产》老B办改建豪宅身价翻倍 亿元透天厝生意正热
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