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新店央北重划区 200亿案量抢市

平心在线 2020年05月22日 财经报道 101 2
  新店央北重划区再掀新一波推案潮,计有国建、宏普、远雄等重量级建商抢进,5至7月间估计至少有逾200亿案量问世。 业者推出挑高3米5的3房产物抢攻央北重划区。

看好IKEA、京站前后落幕,加上捷运环状线第一阶段工程岁尾通车,新店央北重划区再掀新一波推案潮,计有国建、宏普、远雄等重量级建商抢进,5至7月间估计至少有逾200亿案量问世。

海悦总经理王豪杰透露显示,央北曩昔一年来,新推案稳固去化,议价空间减少,迥殊是新北市新店区除家乐福、灿坤等大型卖场,一向缺乏百货等商场空间,位捷运新店线小碧潭站共构商场的IKEA新店店于5月落幕,京站也估计本年第4季出场营运,成为在地第一个大型百货商场,大肆提拔本地生涯与采买性能,加上岁尾环状线通车,使得重划区公众将可离别透太小碧潭站、十四张站,搭乘捷运通往双北各地,生涯便利性堆叠的速率远较其他地区快。

宏普中央公园 总销60亿

第二波央北最大案是品牌建商宏普筹划兴修的“宏普中央公园”,宏普董事长段津华指出,该案立地条件好,面临广达7700坪的中央公园,基地约2000坪、总销60亿,产物重要筹划为20多坪、30多坪与40多坪,倾向中小坪数,重要为相符刚性需求,开价约在7字头高低。

商场影城进驻 裕隆城房价成指标

  IKEA、京站先后进驻央北重划区,串联阳光运动公园,形成一日休闲消费生活圈。 随着IKEA、京站先后进驻央北重划区、环状捷运线开通,重大建设中国续到位,永庆房屋新店市公所店长林逸千指出,商城的进驻串联阳光运动公园,形成一日休闲消费生活圈,有助支撑区域房价,不过,可望刷新新店房价纪录的应在裕隆城,主因该案除有诚品,还将有威秀影城进驻,可望推升裕隆城房价,成为新店新指标。 林逸千说,今年新店房市市况较前2年佳,尤其3千万以上高总价产品,不知是否受到中国美贸易战影响,资金回流,过去可能历经2、3年都卖不掉,现在只要屋主愿意降点价,条件够好,多可很快成交,像是五峰重划区、中央路附近都卖得不错。 林逸千指出,一般中古屋市况也优于前2年表现,房价约上涨5%至10%,亦即总价3千万元以下物件,步行至捷运站10分钟以内距离、价格实在(实登录上下)很快就会卖出,若是条件好,还可以较高价格售出。就接触客户来说,不少已前进央北购屋

段津华指出,看好地区生长,宏普还介入央北二期重划,将来将延续在本地推案。

继推出“国泰丰格”显示不俗,老牌建商国建趁胜追击,推出二期“国泰丰和”,国建发言人林清梁说,二期主力坪数较一期略小,因紧邻黉舍用地,开价较一期高约1万、每坪约70万,现在在潜销中,因筹划坪数较小,对首购族来讲也较易入手。他也透露显示,将加码购入本地地皮,除客岁标购的地皮外,现在延续看地中,岂论买断、合建都在谈。

严重建立加持 买气不弱

代销总销40亿的“诚鑫”,创下开卖2天便售出50余户的璞园总经理张嘉生透露显示,央北最大天赋上风,就是重划局限不大,却被成熟生涯圈围困,以是买气一向不弱,在客源上,较迥殊的是,很多想买重划区建案的公众,会对照其他重划区特征,但在新北各大新兴重划区中,央北情况相对较佳,又有严重建立加持,集客效能也较强。

至于远雄推出的“远雄青青”,相近“宏普中央公园”,远雄房地产行销协理林雄伟透露显示,该案总销11亿元,基地面积401坪,面黉舍、近公园,主打康健宅,如设有松下全热交换器可隔绝空污,另备有德国三合一气泡滤水机,有过泸功用,还可发生气泡水,较迥殊的是该案挑高3米5,坪数分为32坪与37坪,全案都是3房产物。

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