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高雄房市强势生长 勇冠六都

Sunbet官网 2019年05月18日 财经报道 59 0
韩流发威,九合一大选后买气红不让的高雄市房市,在蓝绿总统选情白热化,只管近两周受“台风”、高市民进党议员藉市议会质询卡韩打击,但建商仍勇于推案,市场人士透露表现,现在不但建商、法人,连购屋公众都很体贴韩国瑜可否出线选总统,但预期“韩流遇乱流”只是短时间题目,岂论韩留任高雄市长或再战总统,对高雄房产而言都是利多。

韩流终究对高雄房市有多大影响?民间与官方统计数据即可看出眉目。起首根据内政部2019最新统计材料,往年首季全台建照核发约3.3万户,年增20%,创下本世纪以来同期新高!个中又以“高雄”房市生长最为强劲,4月年增48%、累计前4月年增23%,市况勇冠六都。

同样是内政部材料,全台的生意移转量触底反弹后,北中南房市的生意业务构造涌现玄妙的转变,2011年景气高级时,双北市的移转栋数,一度占比高达37%,每一百户的建物移转,双北就占了37户,可见双北市事先的生意业务热络状态,但最新一季的移转,双北市占比衰退到29%,台南与高雄市的占比从16%拉高到22%,南台湾房市生意业务最近几年确实较北部更热络。

房地合一 申报教战守则

  陈俊宏。 报税季来临!今年适逢房地合一新制上路后的第3个报税年度,在2018年售屋者,须确认售屋所得适用旧制或新制,房屋若在2016年1月1日以前取得,且持有时间超过2年,就适用旧制,则纳入综合所得税申报财产交易所得,必须在5月报税时报缴;若适用新制,则是课征房地合一税,须在所有权移转登记次日起30日内申报,而不是在5月报税季缴,纳税人须留意。 综合所得税的各类申报项目中,与不动产购售屋相关大致可分二大类,分别是售屋时的财产交易所得、财产交易损失、重购自用住宅扣抵税额,与购屋时的自用住宅购屋借款利息扣除额、重购自用住宅扣抵税额。 售屋族可掌握“财产交易损失举证”节税法!若是出售房屋的实际价格扣除取得成本及移转费用,算出来的财产交易所得较低,并能提供相关证明文件,就可以按实际发生的价额申报。 所谓“取得成本”是指取得房屋的价金与购入房屋达可使用状态前一切必要费用,包括契税、印花税、代书费、规费、仲介费等,以及

另外,信义衡宇统计六都的家户数与建物生意移转栋数据数,盘算回响反映地区房市买气的家户购屋比,生长最为显着的是高雄市,往年高雄市第一季家户购屋比,从2018年的每千户人家有7.3户购屋,增加到每千户人家有8.4户购屋,生长了15%。

看好市场前景,往年以来建商一再在高雄购地,京城建立发言人周敬恒指出,根据高雄地政局材料发明,往年前4月高雄地皮生意已来到323.4万坪,相当于26个高雄美术馆园区面积,与去年前4月对照激增168.6万坪,生长108.9%。能够看得出来,岂论是在地或外埠建商都一致看好高雄的生长。

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